首付后能补签赠与协议吗

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• 问付了首付的房子能赠与吗
  

  首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。

• 问是首付，就要重新签订协议或补充协议吗
  

  签署补充协议是可以的，约定好补充协议与主合同具有同等法律效力即可。

• 问赠与协议能要回吗
  

  1、根据相关的法律规定，两方是自愿将房屋赠与孩子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。 2、房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记，即办理过户手续。如果赠与的房屋已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。 3、此外，赠与合同是单务、无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给孩子的义务。 4、综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但房屋的产权需要视房屋是婚前财产还是婚后财产而定。

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