首付款还未结清可以补签赠与协议吗-法师兄

如果民事法律行为有效，首付后可以补签赠与协议。后补合同符合下列条件的，具有法律效力： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具备相应的民事权利能力、民事行为能力和缔约能力，才能成为合格的合同主体； 2、合同当事人的意思表示真实当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思； 3、合同不违反法律或社会公共利益。但房屋需要过户登记蔡发生物权效力。

《民法总则》第143条

答

首付款后可以签订赠与协议的，合同应当符合一定条件才能生效。根据有关法律规定，当事人根据真实意图订立的合同，只要不违反法律规定，就可以依照协议...

答

签订借款协议没有收到钱可以起诉，要求履行借款协议，支付借款。起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。如果确实很难写起诉书，可以...

答：如果是单纯的不想要了，而没有其它正当事由，则不能退还。

不可以。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容; 2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案; 3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。 4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)。 5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。先付首付再签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。