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房屋面积主要包括卧室、客厅(大厅)、亭子、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼和...
经测绘机构实际测定的商品房建筑面积或套内建筑面积(以下称测绘面积)超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑...
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1、只有需要经过司法机关裁决的才需要鉴定。 2、在法院的审查过程中,如果需要进行建筑工程质量的鉴定,由当事人向法院提出申请,法院委托鉴定中心进行司法鉴定。 3、司法鉴定人经严格审核合格后在司法部门注册备案,其最终出具的司法鉴定结。 4、论具有法律效力。鉴定结果可以成为判案证据。与建筑工程相关的都可以鉴定。 5、专家对与建筑工程相关的问题进行鉴定,包括建筑工程质量的评定、工程质量事故的鉴定、工程造价纠纷的鉴定等。
1、出租人。租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担,出租人具有适租维修义务。 2、如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,虽然出租人也负责维修,但应当由承租人承担费用。
根据行政处罚法的规定:有权实施行政处罚的机关有三类: 1、具有法定行政处罚权的行政机关 具有法定行政处罚权的行政机关主要是依法履行外部行政管理职能,依法得到明确授权,代表国家在某一领域内行使行政管理权限的行政机关。包括各级人民政府以及公安、工商、税务、土地、审计、卫生等部门。 2、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织 工商所、税务所、公安派出所等行政机关的派出机构依相应法律、法规享有一定的行政处罚权,他们必须在授权法规定的行政处罚的种类、幅度范围内实施行政处罚。超过授权法规定的处罚种类、幅度、数额的限制,该行政处罚无效。如《税收征收管理法》第四十九条规定,税务所可对个体工商户及未取得营业执照而从事经营的单位、个人实施罚款数额在一千元以下的行政处罚。 3、受行政机关委托行使一定行政处罚权的受托组织 根据行政管理的实际的需要,行政机关依照法律、法规、规章的规定,可以在其法定权限内符合法定条件的组织实施行政处罚,如《治安管理处罚法》规定在农村没有公安派出所的地方,对违反治安管理行为处以警告、五十元以下罚款的,可以由公安机关委托乡(镇)人民政府裁决。
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