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属于夫妻共同财产,双方无约定的,原则上平均分配的...
婚前父母购买的抵押房屋属于产权登记方,出资应视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚后用夫妻共同财产偿还贷款,房地产登记在首付...
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当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,如果房屋登记在支付方子女名下,则该部分出资属于对该子女的赠与,分割时应剔除该部分出资后,但房屋仍为夫妻共同财产;如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下,则该部分出资视为对夫妻双方的赠与,该出资不另行处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
1、1980年你奶奶去世,该房子分割一半为你爷爷的,一半为你奶奶的遗产,由你爷爷和父亲、你姑共同继承,各占1/6的房产;2、你爷爷于2002年去世,其遗产(1/6+1/2)=2/3的房产,由你父亲和你姑继承,各占1/3的房产;3、2014年你父亲去世,你父亲继承爷爷和奶奶的遗产共为1/2房产,作为你父亲的遗产,由你和你妈继承。4、如果2012年1月法院判决该房子之前即2000年买卖无效并确权是你父亲一人所有的,说明此事开始分割你爷爷奶奶的遗产,你姑知道而没有表示放弃继承权的,可以主张继承权,但在对法院判决给你父亲一人所有该房子没有提出异议的,至今诉讼时效已经超过两年,其再主张继承分割遗产不受法律保护;5、2014年11月该房子要拆迁补偿,你姑再主张继承权,也依法无法得到支持。
夫妻离婚房子是婚后一方父母买的双方协议分割;但是如果是一方父母出资购买用于个人生活或者是明确表示给一方个人的,那么属于个人财产,离婚时不能分割。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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