转租与租赁权的让与有什么区别？-法师兄

1、法律性质不同。转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。2、当事人的法律关系不同。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；而在租赁权的让与中，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。3、取得方法不同。转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得；租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。4、法律关系的内容不同。转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。5、与出租人发生的关系不同。我国《合同法》中对合法的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。

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转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。转租在租...

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1.房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人(二房东)与第三人签订转租合同。此时原出租...

转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

1.房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人(二房东)与第三人签订转租合同。此时原出租人与二房东、二房东与第三人之间都存在租赁关系，三人之间形成两个既彼此独立又相互牵连的合同关系。房屋的转租需要经过原出租人的同意或者在租赁合同中有关于出租人同意其转租的约定，其只是将房屋进行转租。 2.承租权转让是指上手租赁关系解除，新承租人直接替代原承租人与出租人建立租赁关系。此时二房东直接退出租赁关系，由第三人与原出租人建立起新的租赁合同关系。承租权转让是直接将原租赁合同的一方权利、义务概括受让给第三方，原来的承租人退出原租赁关系，其属于将原权利、义务进行转让。

转让是所有权主体的变更，租赁所有权主体不变，但使用权人变更。