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。 划拨土地使用权协议书 出让方(甲方)： 地址： 邮码：_______________电话： 法定代表人：____________职务： 受让方(乙方)： 地址： 邮码：_______________电话： 法定代表人：____________职务： 第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条____房产使用土地位于____，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权。 第三条乙方出售(出租;抵押)____整栋房产;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即____平方米。 或：____乙方出售(出租;抵押)____整栋房产;甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%;即____平方米。 本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。 第五条____房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分行，账户号____。 甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产所有人在出售(出租;抵押)____部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在____日内纠正该违约。如____日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下()项解决： 提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。 第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方：_____________乙方： 代表人：____________代表人： 年_____月_____日_____年_____月____日 通过对文章的阅读，相信大家对于
出借方：________；借款方：________；担保方：________。 三方经过充分协商，特签订本合同。 第一条自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款计人民币_________元。还款计划如下： 第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期借款罚息同。 第三条借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。 第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则，按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。 第五条借款方的借款由担保人用_______作担保，担保期限为_______，担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。第六条借款到期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）依法承担连带责任。 第七条本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，担保方一份。第八条本合同经双方签字之日起生效。 出借方：________（章） 借款方：________（章） 担保方：________（章） 签约日期：
甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，就土地转让达成如下协议：1。土地概况1。该地块位于海口××××，土地面积为×××平方米（折×××亩）。土地使用权座位及现状见附件《土地使用权座位及现状》。2、目前该地块用于商业和住宅用地，属于开发用地。2、转让方式1。甲乙双方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以470万元的价格出售土地认购注册资本，占70元％股权；乙方一次性出资注册资本200万元，占30元％股权。2、甲方出让的土地保证在合作公司营业执照颁发后一个月内以合作公司名义转让土地。并确保该地块的容积率大于或等于2、0，绿化率不少于30％，建筑密度不小于25％，土地用于商业和住宅用地。3、土地转让价为××1000元／亩［包括分级差地租、市政配套费、开发补偿、建筑结构拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管道（水、电、通信等）的迁移费和土地管理费］，总转让价670万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价5％，计人民币33、5万元，付款时间和条件：双方签订协议，办理合作公司营业执照手续，完成货币投资。第二阶段，土地转让以合作公司名义登记受理时，双方签订股份转让协议，乙方支付土地价格30元％，计人民币200万元。第三期，在办理国有土地使用证后10个工作日内支付土地价款55元％，计人民币368、5万元，余下10％最终付款应在规划许可证完成后10天内支付。5、为保证前款第一期地价的及时支付，甲方应首先办理合作公司购买土地转让协议，确保转让工作的实施进度与本协议一致。6、项目由乙方独立经营，并承担损益。甲方愿意帮助乙方解决相关的开发指标、税收返还和政策协调。1、甲方真诚邀请乙方参与×××第三方转让亩土地，并承诺为乙方取得土地创造条件。乙方未取得土地的，甲方愿意双倍返还押金，计算67万元。甲方应在确认乙方不能取得土地使用权之日起20个工作日内支付。2、乙方未按时支付土地价款的，应以每日未支付部分的2、1万元的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过20个工作日的，视为终止本协议的履行，并有权处理已支付的定金。3、甲乙双方分别承担合作公司注册的相关费用。1、在土地转让过程中，乙方只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未完成的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议具有与本协议相同的法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，协商无效时，请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执行两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：年月日
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