相关问答
1、婚前房产或者是一方已经赠予另外一方的房产,在离婚后房产归一个人所有。 2、婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方...
结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产;结婚后继承或赠与所得房产,合同...
大家都在问查看更多
离婚时,如果房子是婚前一方购买的,归一方所有,离婚时不分割,但婚前或婚后加上另一方的名字是双方的共同财产。如果房子是婚后买的,如果双方对房产没有特别约定,即使只有一个人的名字,也是夫妻共同财产。如何分割由双方协商,协商不由法院判决。
婚前买房婚后取得房产证归谁: 1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利,包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后,即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利,此种权利在法律上称之为债权;产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权(所有权)。 2、由于婚前财产属于个人,因此,男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后,购房人享有的对售房人的债权即告消灭,变成了对房屋享有的物权(所有权)。 3、在此种情况下,债权变成了物权,没有先前的债权,也就不会有后面的物权(所有权),物权是债权的转化形式。由于债权在此种情况下属于夫妻一方的婚前财产,而物权(所有权)又是由债权转化而来,因此,若夫妻一方在婚前购买了房屋,婚后才办出产权证的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证,并且婚后共同还贷的,此种房屋仍应认定为婚前财产,同样此种贷款属于婚前债务,不应认定为夫妻共同债务。当房屋所有人无法按时还贷时,银行无权向夫妻另一方主张权利,要求还贷。对于婚后共同还贷的部分,由于还贷的财产属于夫妻共同所有,因此,不享有房屋所有权的一方有权在分割财产时要求归还已还贷额的一半。 5、对于男女一方父母在婚前为双方结婚而出资购置的房屋,应当认定为是对自己子女的个人赠与,是夫妻一方的婚前财产,但父母明确表示赠与双方的除外;对于男女双方父母在婚前为双方结婚而共同出资购置的房屋,应当认定为是对自己子女的个人赠与,在分割财产时按买房时的出资额认定夫妻一方的相应份额,但父母明确表示赠与双方的除外。
婚后购买装,登记在你一人名下,。只要购房前没有特殊约定,住房属于婚后共有财产,你俩一人一半。现在住房没有还清房款,你俩离异,可以双方协议住房归谁,要房子的,给另一方一半的首付款,就可以了。然后把住房分割细则,写进离异协议,做个公证。然后得到住房一方,自己筹钱,还清房款,办理属于自己姓名房产证,就可以了。如果是你要房子,就不用去办理过户,因为本来住房就你一人姓名,。你有公证的协议就行。如果女方想要,需要先交清房款,办理下你姓名房产证,再和你一起凭上述证件,到房管办理析产过户,重新办理女方姓名房产证,就可以,。没有任何税费,只有几百元工本手续费。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
299人已浏览
78人已浏览
158人已浏览
151人已浏览
网友热门关注