农民承包土地可以用于抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权可以用于抵押贷款吗
  

  农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。 1、国有土地使用权抵押贷款 国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。 目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。 下面这些情况的土地使用权是不能用于抵押贷款的： (1)依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权; (2)该地块没有达到开发强度的国有土地使用权; (3)国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款; (4)经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。 2、农村集体土地使用权抵押贷款 农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权(官方说法是“农村土地承包经营权”)的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。

• 问土地承包权可以抵押贷款吗
  

  可以抵押贷款，土地承包经营权抵押贷款发放以依法依规、平等自愿、诚实守信为原则，坚持土地承包经营权抵押不改变农村土地所有权的性质、不改变农民的土地承包权、不改变土地的农业用途。

• 问承包的土地可以抵押贷款吗
  

  土地承包经营权还不可以抵押。下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外； (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)依法不得抵押的其他财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,420人已观看

• 1'07
  农村土地可以继承吗

  4,837人已观看

• 1'19
  土地承包权可以继承吗

  2,977人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,287人已观看

相关普法查看更多

• 
  农民承包的土地可以抵押贷款吗

  279人已浏览

• 
  农民承包的土地能抵押贷款吗

  174人已浏览

• 
  承包的土地可以抵押贷款吗

  332人已浏览

• 
  承包的土地可以做抵押贷款吗？

  257人已浏览