什么是房屋变更登记？

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• 问房屋产权变更登记和房屋所有权变更有什么区别？
  

  房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。 所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要重新登记。

• 问什么是变更登记？
  

  变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。具体是指如下情形：1、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；2、房屋面积增加或者减少的；3、房屋翻建的；4、法律、法规规定的其他情形。

• 问房屋变更登记要提供什么材料？
  

  房屋变更登记要准备以下材料： 1、变更登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房产证； 4、登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等材料； 5、需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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