夫妻的共同贷款买房离婚时如何处理

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• 问夫妻离婚房产怎么分割, 如何处理, 离婚时夫妻共同贷款买的房子归谁
  

  一、对房屋进行评估（房屋的价值及所欠贷款），房屋的价值是财产，所欠贷款是债务。二、房屋为一方婚前购买，婚后双方负担按揭还款的1、婚前一方支付首付款的，该首付为婚前个人财产，离婚时要从房屋价值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产，离婚时从房屋价值中扣除3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产，平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的，对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部分的一半作为补偿。三、房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产。对房屋价值平均分配，对未还债务共同负担。四、分割的公式：不以签订房屋买卖合同日期为准。

• 问夫妻共同贷款购买的房子离婚如何办理？
  

  夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。 可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。 达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。 如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

• 问夫妻共同借贷离婚时如何处理
  

  夫妻共同贷款离婚后，共同财产不足或者财产归双方所有的，由人民法院判决。夫妻共同债务包括夫妻共同生活、共同生产经营活动、共同债务等。

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