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地役权是什么从属性

2022-06-30
1、设立上的从属性 (1)地役权的设立,以需役地的存在为前提。地役权是为需役地而设立的,地役权人需对需役地享有使用权。 (2)地役权的期限,不得超过需役地(或者供役地)上存在的土地承包经营权建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 2、处分上的从属性 (1)除非当事人另有约定,需役地上的所有权或者使用权权转让的,受让人同时取得地役权。地役权不得与需役地分离而为转让。 (2)地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让 3、消灭上的从属性。 地役权人对需役地的所有权或使用权消灭,地役权消灭。

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