物业管理有哪些常见的纠纷-法师兄

物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

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物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或...

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1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠...

车险理赔常见的纠纷类型有几种：一是车主投保了强制保险和一些商业保险，但没有投保必要的车上人员责任保险，所以司机险后无法得到赔偿，因为车损险和第三方责任险不包括司机自己的保险，所以很多车主往往得不到赔偿。第二，不了解第三方责任保险的范围不包括家人。有些车主不小心伤害了自己的家人，却得不到保险公司的赔偿。这种情况比较常见。这里要提醒车主和朋友，开车一定要小心，了解相应的车险保障范围，才能更好的理赔。三是事故发生后未及时报案，造成后期保险公司无法认定事故责任和损失的，且未在第一时间报案，取得交管部门的单据，造成后期无法理赔，自付损失。第四，暴雨天气，由于路上积水量大，发动机熄火，发动机进水后强行点火造成发动机损坏，被保险公司拒绝赔偿，成为人为原因造成的损失。在暴雨中给车辆造成损失的情况下，如果是暴雨淹没车身，造成车辆坐垫、电路、内部部件损失，可以通过报车损险获得理赔。因此车主朋友要记住这种情况。五是盗抢险保障范围不明确，在约定的保障范围之外被盗，造成不必要的纠纷。第六，事故发生后，虽然有及时的报告，但如果报告后没有保护现场，造成汽车二次损坏，保险公司会拒绝赔偿这些损坏，所以最好在事故发生后停止使用，等待损坏的确定。第七，玻璃破碎保险独立于车辆损失保险。很多车主往往认为玻璃损坏后可以向保险公司索赔。这时候保险公司会拒绝赔偿，玻璃破碎要投保相应的玻璃破碎附加险。第八，关于不计免赔险，车主往往认为只要投保了相应的，就可以得到100％的全额赔偿，其实有些情况是绝对免赔的，即使投保了，不计免赔险也得不到赔偿。因此车主朋友要清醒地了解几种常见的车险理赔纠纷类型，哪些可以投保不计免赔，避免不必要的麻烦。

1、根据民事诉讼法地区管辖的规定，经济纠纷案件应当向被告地址或合同履行地人民法院起诉的合同中，如果发生纠纷被某法院起诉，如果不违反民事诉讼法对水平管辖和专属管辖的规定，可以向已经选择的法院起诉。由于经济合同的纠纷，由被告地址或合同履行地人民法院管辖的书面合同中，也可以选择事件的管辖法院，例如事先规定被告地址、合同履行地址、合同签订地址、目标地址的法院管辖的铁路、道路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷的诉讼，由运输起点、目的地或被告地址的人民法院管辖。 2、根据民事诉讼法相关水平管辖的规定，一般经济纠纷事件应向基层人民法院或人民法庭起诉的重大涉外事件和第一、第二中级人民法院管辖区有重大影响的事件，达到一定诉讼目标金额的事件，对中级人民法院起诉的市有重大影响。达到相当大的诉讼目标金额的，向高级人民法院起诉。

具体情况具体分析，例如，物业管理纠纷的处理办法有哪些？物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：（1)当事人各方自选协商和解； (2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 (3)当事人之间约定仲裁； (4)司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。