过渡安置费与临时安置费的区别

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• 问临时过渡安置费的标准
  

  1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。 2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

• 问临时过渡安置费怎么算
  

  1、拆迁房屋进行房屋交换的，拆迁人、被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应当按照本通知的规定向被拆迁人和房屋承租人支付临时安置补贴。分配标准按被拆迁房屋每平方米建筑面积每月10元计算。每户每月低于600元的，按600元支付。2、超过约定的临时安置过渡期的，拆迁人应当在原基础上增加临时安置补贴。超过3个月（含）的，增加50元％期限超过3个月的，增发1000％。根据《国有土地上房屋征用补偿条例》第十九条的规定，被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。农村集体土地上的房屋，应当依照《土地管理法》的规定给予相应的货币补偿，并给予同一面积的宅基地。

• 问搬迁费与临时安置费的区别是什么？
  

  搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

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