竞宇购房按揭是什么意思，竞宇按揭表示是什么，二套房贷款如何承担

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• 问楼宇按揭指的是指什么
  

  有开发商、银行和买房者。如贷款10万元，每月连本带利还款，可提前部分还或全部还完。贷款期限为1---20年。贷款时钱直接批到开发商账户上。你本人需提供你及配偶或保证人的身份证、结婚证、收入证明等材料。

• 问楼宇按揭贷款合作协议需注意什么
  

  楼宇按揭贷款合作协议需注意：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；第二步：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单；第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。购房合同上其他内容的签订，并没有太大的改变，只是您需要注意，在签订合同时要认真逐条阅读，双方要根据平等自愿，协商一致的原则签订，如果有认为和合理的地方，一定要提出，双方可以沟通协商，达成一致后再签订。

• 问购房按揭是什么意思，购房按揭流程
  

  按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

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