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房屋改名要去交易中心办理，有买卖改名，赠与改名，遗产继承更名等。这几个改名过程中，需缴税最多的就是后者。你们的情况只能是继承改名，手续比较复...
一、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 二、房产更名费用： 房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖...
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夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房地产证明书的名字也要从具体情况来看。夫妻之间取名或取名，不征收权利税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证，结婚证，房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母和孩子之间取名或取名，被视为买卖，必须征收权利税。契税是1％，1、5％，3％。具体来说，家庭购买第一套房，面积在90平方米以下的，权利税按1％征收的家庭购买第一套房，面积在90平方米以上的，权利税按2％征收的家庭第一次购买普通住宅的，权利税为2％的非普通住宅购买的，权利税为4％工作人员还提醒，如果市民想确定他们是否是家庭的第一栋房子，他们可以带着身份证、结婚证、户口簿和其他相关证件去中心大厅1号窗口检查文件。调查后，确认是第一套房，工作人员发行证明书。直系亲属之间赠与的，只需要缴纳契税和公证费。在非直系亲属之间，即使是赠与方式，也要支付相应的营业税、权利税等，等于买卖。也就是说，物业管理部门关闭了非亲属之间的假赠与，真正的买卖大门。业内人士也指出，虽然从单笔交易来看，直系亲属之间的赠与确实节省了成本，但一旦市民以后卖掉该房产，就需要缴纳20％的个人所得税。这显然不划算。因此，在实际操作中，很少有市民通过赠与达到房地产转让的目的。
一、全额购买的房地产，需要提交夫妻双方的身份证明、三证明等申请资料。准备好证明书后，可以直接在管辖的住宅登记部门签署合同，签署后可以办理住宅权利的变更手续。如果顺利的话，这次的处理总共需要20天，可以拿到取名的房地产证明书，办理这次手续免除权利税，其中人事费85元，地址图费25元，5元印花税合计110元。二、贷款购买的房地产。如果贷款是使用公积金的方式，那么除了上述110元之外，还需要缴纳100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款的方式，那么需要缴纳200元。三、两人准备结婚还没有领结婚证明书，或者没有直系亲属，或者没有血缘关系的人在房地产证明书上签名的话，就会被视为房屋买卖。处理过程与第一种情况非常相似，但处理费用复杂，包括每平方米的交易费、印花税、营业税等各种税金。如果是夫妻，建议在办理结婚证后更改产权。这个过程简单，成本相对较低。
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