装修房子违约应对措施及法律规定-法师兄

一、购房后的房屋装修贷款可以通过房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。房屋装修贷款也称为个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入的人发放的无担保人民币贷款，用于个人消费。家装贷款目前有两种形式：申请个人信用贷款来装修和个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。消费者可以选择的途径包括信用卡家装分期和消费金融公司贷款。房屋装修贷款的贷款形式包括：申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。信用卡家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的。一般额度上限为10万－20万，个别产品最高分期额度为50万。个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。公积金装修贷款的提取流程分为两步： 1、申请购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额； 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。担保： 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证； 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

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在装修过程中,如果没有合理的依据,业主可以拒绝支付垃圾清理费。但是,如果垃圾是由自己雇佣车辆清理的,物业管理公司就没有权力扣除垃圾清理费。如...

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房屋中介公司，也称为房产经纪机构，通过中介公司出售房屋或购买房屋无疑是比较便捷的。虽然需要支付一定的中介费，但中介公司提供的信息服务、代办交...

根据我国刑法的相关规定,强奸罪是指在以下情况下强行与他人发生性交行为,致使被害人受到人身侵害或者伤害: 1、当事人使用暴力或者胁迫的手段,强行与他人发生性交行为,致使被害人受到人身侵害或者伤害; 2、使用暴力、威胁或伤害等手段,故意与不满十四周岁的未成人发生性关系的行为; 3、行为人违背他人的真实意愿,用限制他人的人身自由的手段,对被害人实施侵害行为,使被害人无法反抗的情形,构成强奸罪; 4、行为人对被害人施以恐吓、威胁等进行精神上的强制,逼迫被害人与自己发生性行为; 5、利用其它手段,使被害人不知抗拒或者无法抗拒,来达到自己与被害人发生性行为的目的的情形等等。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条,以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三以上十以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑: (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的; (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的; (三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的; (四)二人以上轮奸的; (五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的; (六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条之一,对已满十四周岁不满十六周岁的未成女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成女性发生性关系的,处三以下有期徒刑;情节恶劣的,处三以上十以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。

强制拍卖需要满足哪些条件才能进行？强制拍卖是指在法定程序下，由法院或其他有权执行机关对被执行人的财产采取的强制处置措施。进行强制拍卖需要满足一定的条件，包括： 1. 强制拍卖应由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。 2. 强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。 3. 被被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期限债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。需要指出的是，不同国家的法律规定在强制拍卖的条件上可能存在差异。但总的来说，强制拍卖需要满足上述条件才能进行。如果您需要进行强制拍卖，建议您寻求专业律师的帮助。

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条规定，上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌、未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。对于车辆未及时年检的情况，根据该法规，驾驶人将被罚款200元并记3分，同时车辆将被暂扣。