房产证两人名字，如何分割财产

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• 问如何分割老人的房产名字
  

  不是新婚姻法，是婚姻法新的司法解释 首先要明确房产登记谁的名字 其次，配偶和子女都是在同一继承顺序上（.后老伴的子女都是你爷爷的子女，享有继承权）所以，如果房产属于你爷爷的，就你爷爷后老伴，亲生子女，后老伴的子女，所有人均分房产如果房产属于你爷爷和后老伴的共同财产，那就上述继承人均分房产的一半，另一半为后老伴的个人财产。另外，如果你爷爷的后老伴去世，没有立遗嘱，你爷爷的亲身子女是有权利去继承她的财产的（加上这句，你是不是觉得比较公平）

• 问房产证写两个人名字离婚怎么分割房产
  

  1、对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。 2、另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。

• 问房本写两个人名字财产分割的问题
  

  房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。

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