房产抵押后房产证在哪儿？

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• 问房产证抵押在哪里办理
  

  首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

• 问哪儿可以办理抵押和房产证明
  

  房地产抵押证明不能处理，一般抵押房地产有抵押合同，所以不能处理抵押证明，如果特殊情况需要处理，建议咨询当地房屋管理局，即房地产抵押证明在哪里取决于哪个地区，房地产抵押合同签订之日起30天内，抵押当事人应到房地产房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房产证抵押现在房产能卖吗？
  

  房产证抵押后可以出售，但必须符合一定条件。根据我国有关法律，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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