买二手房都需要注意哪些法律问题

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• 问买二手房要注意哪些法律问题
  

  二手房验房要注意的法律问题： 一、房屋面积。 二、检查内部结构。 三、检查漏水。 四、检查装修。 五、其他注意事项。

• 问买二手房需要注意哪些问题
  

  双方购买二手房时应注意以下问题： 1、双方应签订书面购房合同； 2、购房合同必须注明房地产转让等相关内容； 3、购房定金合同不需要签订； 当事人在购买二手房时应注意的其他问题。

• 问买二手房需要注意哪些问题
  

  1、实地考察房屋情况，具体一方面是房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。 2、看房子产权是否清晰，看房主是谁，看房屋有没正在贷款，看土地证，必要的情况要去房管局核实这些情况，搞清楚你看上的二手房是不是房改房、经济适用房、单位房屋，这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律有冲突。 3、得看房子是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，而且要先保证承租人的优先购买权； 4、要了解房屋近期是否会拆迁。

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