爷爷过世后房产如何处理

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• 问爷爷去世后房产怎么处理
  

  已经解答：你爷爷的继承人去公证处公证自动放弃继承房屋，后将房屋过户给你父亲，该房屋的所有权已经合法变更到你父亲名下，现在你奶奶去世，其他人无非从你奶奶的相应的遗产来主张继承，鉴于当时你奶奶民事无行为能力，所有的继承人共同同意房屋给你父亲，且已经履行完毕，他们即便是诉讼到法院，我认为也不能得到法律的支持。

• 问爷爷去世房子如何过户
  

  第一步，先把房子过户到继承人名下。第二步，共有物分割。你爷爷既然立了遗嘱，就按遗嘱继承就是了。现在他们不同意，你可以到法院起诉，拿到判决书你们就可以去房产交易中心变更登记。房子变成你们按份共有，你占二分之一，想卖的话看在法庭上能不能调解房子归某一方所以，支付折价款给对方。实在不能调解就只有另行再起诉卖房。

• 问爷爷去世后房产证怎么处理
  

  根据您所陈述的案件事实，房子是恁奶奶在世时所购买，因此属于其夫妻共同财产。您奶奶去世后，房产的一半归您爷爷所有，另一半则由您爷爷、您爸爸等继承人平等继承。现在该房产的房产证上仍是您爷爷的名字，说明该房产尚未分割。据此，如果您爷爷想要卖这套房子，而其子女又未放弃继承权的，则您爷爷需要前往房管部门办理相应所有权人变更登记手续。

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