购房日期以缴清契税的时间为准还是以房产证登记时间为准？

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• 问二手房征收营业税以时间为准还是以时间为准
  

  房产证和契税，只要有一个是满两年就免营业税。

• 问购房产契以合同时间界限为标准吗
  

  不是的契税是购房合同签订了之后，付完首付款，然后办贷款，和去交易中心申税，等贷款合同出来之后，然后去缴纳税费，即房屋契税！ 房产的持有时间是按照契税的上缴时间，计算的，一般叫做产证登记日，是在契税缴纳20天左右出来的。

• 问的时间是以房屋购买合同时间还是以交房的时间为准
  

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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