如何解决售楼广告纠纷

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• 问销售合同纠纷如何解决
  

  销售合同纠纷的解决主要有以下四种途径： 一、协商解决。 二、通过仲裁解决。 三、向法院起诉。 四、向相关的机关投诉。 五、如果是消费者在日常的消费中产生争议甚至纠纷，可以向消费者协会、工商局等机构进行投诉。

• 问售楼商说的售楼广告有效吗
  

  销售广告通常无效。商品房销售广告和宣传材料为邀请，但卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出具体说明和承诺，对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。说明和承诺，即使不包括在商品房销售合同中，也应视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

• 问售楼广告有效吗
  

  售楼广告一般是没有效力的。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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