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不满二年的二手房需要缴纳营业税5: 1、买方缴纳; 4、工本费80元、非首次3%.6%和个税1%,买方; 2、评估费0,其他根据契税等如下,...
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-14...
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根据我国对深圳个人二手房出售个人所得税的征收标准的规定,出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税,出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税
不存在土地出让金,但卖方需要缴纳差价50%的政府收益金以及交易相关的税费。
二手房交易涉及买方和卖方,所以要分开来说。 买方 1、契税: 二手住宅交易的税金。 成交价格和评价(高者)×1、5%(商用住宅或超过144平方米的税率为3%)。 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元。 2、交易印花税: 成交价格或评价(高者)×0.05% 3、土地转让金: 二手住宅交易的税金。 成交价或评估价(高者)×1% 4、解除困难的房间: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商社:土地转让金以基准地价为基准,3%至3%。 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价格/总面积×共享面积×20%(10层以上) 7、个人所得税:成交价格或评价(高者)×1%(住宅改建5年以上,是唯一生活用住宅的免除)。 8、营业税和附加税:成交价格和评价(高者)×5、5%。(房地产证明书和购买时的权利税纳税证明书不到5年)
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