深圳个人二手房出售个税是多少

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• 问深圳个人房屋租赁税率是多少钱
  

  （一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费： 1、房产税，按租金的4%； 2、营业税，按租金的3%； 3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%； 4、教育附加费，按营业税的3%； 5、城市建设维护税，按营业税的1%； 6、印花税，按租金的01%； 二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费： 1、房产税，按租金的12%，按年度缴纳； 2、营业税，按租金的5%； 3、教育附加费，按营业税的3%； 4、城市建设维护税，按营业税的1%； 5、印花税，按租金的01%。

• 问深圳二手房过户，税费多少
  

  2019年深圳二手房交易税：1。契税第一套房或第二套房，面积≤90平方米，契税1％。第一套房面积90平方米，契税1、5％。二套房面积90平方米，契税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅契税为3％。请注意，二手房契税，大多数情况下，是根据房屋的评估价格来计算的，而不是房屋的成交价格。二、购买二手房增值税及附加税，需缴纳增值税。增值税及其附加税税率为5、6％，2年以上可免征增值税。2年以上是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，房屋出售时间为2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋计税价格÷（1＋5％）×5、6％3。中介费在二手房交易过程中为买方提供服务，所以要收取一定的服务费。房屋成交价格一般为1％－3％。请注意，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，取决于个人与中介人的沟通．谈判情况。4、贷款担保费抵押贷款担保费是指银行为了规避抵押贷款风险，需要借款人提供专业的担保公司，他们为您提供担保所支付的费用。没有收费标准，几百几千都是中介开的。5、个人所得税一般征收房价的1％或两笔交易差额的20％。只有五栋房子免税。也就是说，房子是卖方唯一的房子，房地产证明书满五年，可以免税。6、交易费用按房屋面积征收，一般为4－6元／平方米。7、免征印花税住宅。8、其他权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

• 问深圳二手房交易税费多少
  

  1、契税，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为 1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税，购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为 5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年． 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）× 5.6％ 3、中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费 房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税 一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费 按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税 住宅免征。 8、其它 权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

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