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1、婚前首付款属于一方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补...
1、婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付...
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
房子归你所有，如离婚应共同还款部分及装修对对方进行补偿。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻个人财产： (二)一方因为身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等; (三)遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产; (四)明确规定只赠与夫或妻一方的财产; (五)一方专用的生活物品，如男士剃须刀等; (六)军人的医药生活补助、伤亡保险金、伤残补助金等。
你现在比较麻烦 2007年所购房屋属于婚前个人财产没有问题，但2010年及2011年所购房屋因在你们婚姻关系存续期间，所以，该两套房屋应属于你们的夫妻共同财产，除非你和你妻子之间关于房产的归属有特别约定。否则，在离婚时两套房屋都应当平均分割。 因你在购房时对方房款的处理方式不当，导致你现在无法将婚前个人财产和夫妻共同财产分开，造成被动的局面。 你现在无论是公证还是将房屋出售都涉嫌转移夫妻共同财产，不建议采用。但你可以对你母亲的欠款进行确认，该欠款属于夫妻共同债务，离婚时同样应当平均分配，另外你还要积极收集证据证明你在婚后所购房屋中部分房款系来自于你婚前房屋的售房款，这样在离婚分割财产时比较有利 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
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