现在想咨询房地产企业借款合同担保为什么需要担保？-法师兄

住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。房地产企业借款合同担保，在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。

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甲方(贷款人)：身份证号码：乙方(借款人)：身份证号码：丙方(担保方)：***住房置业担保有限公司法人代表：王军甲、乙、丙三方经充分协...

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对于贷款担保人没有签订担保合同这个问题有以下几个方面回答：担保人没有到场签字的贷款合同合同有效，但是担保条款不生效。担保合同的那部分无效，借...

首先，作为一个贷款担保人，当借款人想贷款机构提出借款申请时，银行出于对贷款安全性方面的考虑，这时候就会要求借款人提供一个担保人，当借款人无法按时足额进行还款的时候，担保人就需要协助借款人将所欠款项还清。这就说明了担保人是需要拥有足够的还款能力的。但是，担保通常都分为连带责任担保以及一般担保两种。在这当中，一般担保指的就是双方在合同当中约定，当借款人无法进行还款的时候，由担保人承担保证责任;连带责任担保指的则是双方对担保方式无具体约定或者约定不明确的情况下，担保人需按照连带责任保证承担相关担保责任，这样不难看出，连带责任担保的方式跟一般担保相比较的话，其存在的风险是更加大的。所以，在帮别人做贷款担保的时候，一定要慎重考虑后再做决定，在做担保之前还需要注意以下几个事项： 1.需要考察借款人的相关信用情况; 2.需要对借款人资金的使用进行必要的一个监督; 3.在为他人做担保前，务必要计算好自身是否具有担保的能力。

合伙人应承担连带责任。对于合作企业来说，各合作伙伴有权决定合作事务，共同经营，共同承担风险，共同承担损益，对于合作承担的债务，各合作伙伴应承担无限连带责任。因此，一般以合作名义承担的债务，无论你是否知道都要承担无限的连带责任。合作本身是基于人身信任关系建立的，各合作伙伴有权管理合作事务，实际上不参与经营是自己的过失，必须承担无限的连带责任。

企业向银行申请贷款时银行一般都会要求企业提供担保，签订担保合同，一般的担保合同都是有效的，只有很少的担保合同无效，企业借款担保合同无效的情况有以下几种：（一）公司董事、经理私自所为的担保无效。（二）欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。（三）以禁止流通物提供担保的合同无效。（四）未经批准及无权设立的对外担保无效。风险提示：企业借款担保合同无效怎么办：担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。具体区分以下几种情况：（一）主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。（二）主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。（三）主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。（四）主合同有效而担保合同无效时，债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。