合同纠纷要注意哪些问题

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• 问买卖合同纠纷应注意哪些问题
  

  随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。 需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

• 问合同纠纷诉讼中需要注意哪些问题
  

  选择诉讼方式解决合同纠纷需要注意的问题是，选定的法院必须与合同有关，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院中进行选择，当事人在制定合同纠纷条款时应当明确表述，选定的管辖法院是确定的，单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上的管辖法院。

• 问购房合同纠纷中需要注意哪些问题
  

  第一个问题，之前所签的协议和之后所签的合同不一样？只要是哪些地方不一样？对你的权利有哪些损害？ 第二个问题，过户税费，中介应该提供向有税务机关缴纳税费的法定凭证，而不是他们公司自己开的收据。 第三个问题，担保公司和中介应当给你开正式发票。 第四个问题，商品房有房产证和土地使用权证，如果是其他性质的房产，可能就只有房产证，没有土地使用权证。

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