购买，五年后拿才能过户，私下签订协议有效吗？后有效吗

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• 问离婚后私下签订的房产协议有效吗
  

  离婚后私下的房屋协议，满足下列条件则有效：根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问私下签订的房屋买卖协议有效吗？
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。

• 问离婚协议私下签订有效吗
  

  私下签的离婚协议需要符合以下情况才有效离婚协议因涉及身份关系不受《合同法》调整，只能根据《民法通则》民事法律行为理论进行解释。所谓民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立要满足三个条件： （1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或者社会公共利益。离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的，就财产分割、子女抚养等相关问题达成的一致性意见，符合法律规定，也不违背社会公共道德。因此，应当认定离婚协议自夫妻双方达成共同意思表示时成立，即双方签字时成立。我们知道此时还需要区分一下具体的情况才行，也就是说离婚夫妻私下签订的离婚协议书，有些情况下有效，而在一些情况下则可能就是无效的。当然，要是你在这方面还有不清楚的地方，此时都是可以咨询我们的在线律师。

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