房子贷款购房合同被收该怎样办呢？

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• 问贷款的购房合同丢了该怎么办呢
  

  一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，银行有一份，可以复印，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。 根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

• 问购房贷款借款合同是哪些样子的呢？
  

  购房后去银行签订的是《借款合同》，提交贷款申请时交的是《贷款申请书》。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续： ①首先，到银行了解相关情况； ②办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； ③然后接受银行的审查，并确定贷款额度； ④接下来就可以办理借款合同，购房贷款借款合同且由银行代办保险； ⑤办理产权抵押登记和公证； ⑥最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

• 问购房合同怎样办理贷款？
  

  1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

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