国有资产必须经过产权交易所交易吗

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• 问二手房交易必须通过中介吗
  

  买二手房不一定要通过中介。未经中介购房注意事项如下： 1、注意资金问题； 2、注意清楚的需求； 3、注意五证； 4、注意看房地产的细节； 注意不要轻信售楼广告。

• 问国有产权如何进行交易
  

  国有产权转让必须在联合产权交易所进行转让，否则该转让都是无效的。 相关法律有规定：企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。

• 问房产交易所如何征收房产交易税
  

  房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税收，一般是指在房地产交易过程中，买方按照国家规定的统一比例征收，不同地区的税种不同，征收比例也不同。一般房地产交易税征收包括：1、契税，90平方米以下第一次购房按1％支付90－140平方米房价1、5％支付；超过140平方米的房价为3％支付买方承担（第二套房为3）％收取）。2、印花税，买卖双方各缴纳房价0．05％。3、营业税，购买时间在5年内的房屋交易税－营业税为：交易价格＊5％。5年后普通住宅不征收营业税。4、城市建设税，营业税7％。5、教育费附加税，营业税3％。6、个人所得税，在房地产交易税中，普通住宅5年内：｛售房收入－购房总额－（营业税）　城建税　教育费附加税　印花税）｝＊20％；普通住宅5年以上且是唯一住房的，免征个人所得税。提示：个人买卖房屋时，应持房地产管理部门审核的《房屋买卖合同》到房屋所在地区的地方税务局缴纳各项税款。

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