房子买卖诉讼时效多长时间

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• 问房产买卖诉讼时效最长有多长时间?
  

  诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

• 问房产买卖诉讼时效最长有多长时间
  

  房屋买卖纠纷，如走完全部的程序，如一审、二审执行程序，时间会比较长。《》第一百四十九条规定：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百七十六条规定：人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。第二百二十六条规定：人民法院自收到申请执行之日起，超过六个月未执行的，申请人可以向上一级人民法院申请执行。所以三个程序，如按6个月加3个月加6个月就是15个月。但是实际上，也可能长于这个上述的时间，因为鉴定时间、公告时间、管辖异议的时间是不计入这个审限的。每个案子都有不同，有的也许一个程序就走完了，自动履行了；有的也许每个程序都要走，有可能会达到2年。

• 问房屋买卖合同诉讼时效多长时间
  

  房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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