买到质量差的房子怎么办？

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• 问买到房子质量不合格怎么办
  

  买到房之后质量不合格，可以要求开发商承担赔偿责任。如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问买房遇到房子质量问题怎么办
  

  发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。 如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。 针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

• 问二手现房质量差怎么办
  

  二手现房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手现房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。

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