湖南省公积金贷款怎么贷

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  1.申请 提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务; 2.审核 贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。 3.签订借款合同 签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同; 4.抵押办理贷款发放 银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。

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  湖南住房公积金贷款条件新政策的推出，为湖南省市民减轻了住房买房的压力。湖南住房公积金贷款条件有哪些呢?湖南住房公积金贷款申请材料有哪些?湖南住房公积金贷款流程有哪些?本文将为大家详细介绍。 湖南住房公积金贷款条件 1.所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金中心认证楼盘。 2.借款人在省直公积金中心有公积金账户且公积金账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月; 3.借款人在湖南省内其他市州公积金中心(不含长、望、浏、宁)有公积金账户且状态正常，正常缴交住房公积金1年(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前1个月。 4.申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。 湖南住房公积金贷款申请材料 1.借款人及其配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件); 2.借款人夫妇双方的月收入证明; 3.购买住房的提供具有法律效力的购房合同或协议;建造、翻建、大修住房的提供土地使用证和有关部门审批文件; 4.购买、建造、翻建、大修住房全部价款的30%(含30%)以上的首期付款证明; 5.住房公积金缴交的有效凭证; 6.抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明，或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明; 7.管理中心要求提供的其他材料。 湖南住房公积金贷款流程 一.调查、评估 1.借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性; 2.购买、建造、翻建、大修住房行为是否真实合法，核实首期付款是否达到全部价款的30%; 3.借款人缴存住房公积金情况是否正常; 4.借款人是否具有偿还贷款本息的能力; 5.抵押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件，保证人的资信状况是否良好等。 二.审查、审批 1.贷款审查部门对调查部门报送的借款人资料和调查意见进行审查，重点审查借款人资格及还款来源的真实性、可靠性; 2.审查贷款抵押、质押及保证担保的合法性; 3.审查贷款额度、期限是否与借款人收入相符等。 4.提出审查意见后报审批人审批，审批人提出贷款金额、期限和担保方式的审批意见。 三.签订合同、贷款发放 1.管理中心同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人、担保人签订借款合同和担保合同(含抵押、质押、保证合同)。 2.合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权抵押登记、到质押凭证发放银行办理有价证券止付登记手续。 3.根据借款合同，管理中心将资金划入委托贷款基金户，受托银行根据借款合同和借款通知书以转帐方式将资金划转到售房人帐户或个人储蓄帐户(具体规定见操作流程)。

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  贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。

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