房产合同违约金一般是多少

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• 问租房合同违约金一般是多少？
  

  想清楚租房合同违约金一般是多少这个问题， (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。但不适用于违约金的约定。追问：如果房主不是真正的房主，那么合同是不是不能生效？回答：如果是房屋现在的使用者也是要生效的。他进行合租或租出来追问：你的意思是说他把正套房子从真正的房主那租下让后再租给第三者，这算是合法的？可是他没有房产证啊？回答：你拿房产证干什么，有以前的租房合同和房主同意的话就可以了

• 问房屋合同违约金一般是多少
  

  违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种 1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金 2，比例罚则。以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万

• 问购房合同违约金一般是多少
  

  购房合同是否有约定违约金？要看违约金的规定是否符合法律要求，根据最高人民法院的相关司法解释，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，当事人约定的违约金不应超过造成损失的百分之三十，超过这个规定的部分可以不赔。

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