如何防范利用房产证进行的诈骗？-法师兄

使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。

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使用假房产证进行诈骗主要有两种手段： (1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假...

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利用房产证进行诈骗的手段如下：1。在房屋买卖活动中，卖方使用假房产证进行交付，买方将房产证的交付作为房屋所有权的交付；2、在房屋抵押活动中，...

(一)不要轻易泄露个人信息。现在有不少网站或是商家搞活动，会要顾客留下一些相关的资料。路南警方提醒，除非是正规的、可信度非常高的网站或商家，否则最好不要留下自己的私人信息。 (二)随时更改密码。密码是一把锁，能够有效保护自己的利益。但是千年不换的密码，其安全性却大大降低，因此建议每隔一段时间就重新换一次密码，而且密码的组合规律只有自己才知道。 (三)提防钓鱼网站。目前网购很流行，新型诈骗也应运而生。不少网民在点击网店链接的时候都会不小心进入看似与正规购物网站很相似，但实际上是专门骗取信用卡密码或金钱的钓鱼网站。警方提醒，凡是要求输入信用卡密码的网站都绝对不可能是正规网站，一定要果断退出，不要上当。 (四)多关注信用卡动态。开通信用卡短信提示功能，一有异动立即就可以知晓，也可以快速反映给银行及公安部门。 (五)注意上网细节。平时不要在非自己使用的电脑上登录网上银行或是进行网上金额交易，即使是私人电脑也要加强防范，安装杀毒软件，经常检查电脑的网络安全情况，随时清除上网痕迹和cookies。 (六)熟记官方电话。对于打电话称信用卡被恶意透支或是其他种种的，只要不是银行的官方号码，一律不要理会。有的不法分子很狡猾，利用软件改变来电显示，只要回拨，就会露出马脚。 (七)刷卡取现需谨慎。无论是在银行自助刷卡取现，或是在商家刷卡付账，输入密码时一定要确保周围没有旁人接近，用手遮挡一下键盘。在自助取款机处要特别留心是否张贴有一些小字条，说机器故障之类的，很可能就是骗子的把戏。刑事案件当中所谓的谅解当然是建立在被害者自愿的条件，银行或者普通民众结合当事人犯罪以后采取了一些弥补的方式可以出具一份刑事谅解书，但刑事谅解书所起到的作用当然也是非常的有效的，只能在原有的刑期之内适当的减轻处罚，不过是情节轻微的话不排除免除处罚。

民生信用卡工作人员向记者介绍，一般持卡人达到上调信用卡额度评定标准时，银行会通过客服短信进行通知，由其选择是否提升额度。即使是临时额度调整，也需要持卡人本人致电信用卡中心进行调整，银行不会通过任何手机或者一般电话联系持卡人办理此项业务。 “消费者在办卡、用卡的过程中一定要保护好个人信息，避免因个人信息泄露而让诈骗分子有机可乘。”上述民生信用卡工作人员告诉记者，“除姓名、身份证号、电话号码、家庭住址之外，银行卡号、密码、短信验证码、有效期、cvv2码(信用卡号后的3位数字)等也都是涉及账户资金安全的重要信息，不可透露给他人。” 在办卡时，一定要通过银行正规渠道办理，不要委托他人或非法中介机构代办，避免个人资料被盗用。在刷卡时，持卡人应全程参与并留意刷卡过程，切勿将信用卡交给他人代刷。此外，网上交易时要提高警惕，安装必要的杀毒、防木马软件和安全控件，不要随意点开不良网站和网址链接等。值得注意的是，随着人们出境游和海淘的热情日益高涨，卡未离身却遭遇境外盗刷的案件呈高发态势。究其原因，一是境外pos机消费无需密码，二是境外信用卡网上消费的验证程序与国内不同。在境外网站消费，仅需信用卡卡号、有效期及卡片背面的cvv2码(签名档末三位)，如卡片丢失或被不法分子偷窥，可能发生盗刷。针对此类情况，持卡人可用贴纸遮挡cvv2码，或选择自带微型显示屏、每小时自动更新cvv2的“民生芯动信用卡”。配合民生信用卡安全锁功能，无境外用卡需求时把卡锁上，可以把境外无卡盗刷的风险尽可能地降到最低。

以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据法律规定，诈骗数额达到两万元，则构成合同诈骗罪的立案标准。