赣州农村宅基地确权律师费用-法师兄

1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 3、刑事案件收费（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

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(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...

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申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。...

农村宅基地不能买卖。第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。” 第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

1、违反一户一宅原则的农民收费。我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合一户一宅原则，也就是说一户只能申请一个宅基地建房。但在这次土地确权中，却发现农村有许多一户多宅的现象。国家政策是，一户多宅的农民愿意退出宅基地，可以获得一定的经济补偿。如果他们想继续拥有宅基地，他们必须付费才能继续使用。二、宅基地面积超标的农民要在我国收费，各地农村都规定了宅基地的标准面积，而且还存在一定的差异。以河北省为例，当地农村宅基地标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约为120平方米。当地规定，超过标准面积的部分将收费使用，超过20平方米的不收费，超过20平方米的开始收费。具体标准如下：0～220平方米部分不收费；220～270平方米部分3元／平方米；270～320平方米部分6元／平方米；320～370平方米部分9元／平方米；370～420平方米部分12元／平方米；420～470平方米部分15元／平方米；470～504平方米部分18元／平方米。粗略计算，以宅基地标准面积200平方米为例。如果你的宅基地面积达到最高504平方米，你每年要向国家支付近3000元的土地使用费。3、改变土地性质的农民要收费。众所周知，以前国家对土地的控制不是很强，所以一些农民私自将耕地和荒地改造成宅基地。其实这种行为是违法的，绝对不允许。如果农民擅自改变土地性质建造房屋，被有关部门发现后将被强制拆除拆除的需要支付费用才能继续使用。目前，农村宅基地使用紧张，许多农二代、农三代结婚分户后没有宅基地建房，只能到县城买房。对农村多余的宅基地收费，会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这也是没有宅基地或者符合申请宅基地条件的农民公平的体现。

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。