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不需要补交土地出让金。 但如果按原价出售房屋，出售人缴纳综合地价款，按市场价出售的新购房人缴纳综合地价款。 根据相关规定，已购经济适用住房住...
1、已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买.购买此类二手经济适用房除正常缴纳1...
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可以的，按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。如何购买二手经济适用房第一种情况，购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。第二种情况，购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。以上价格来源于网络，具体价格以实际购买为准！
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
以下情况是不得出售二手经济适用房的： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7、擅自改变房屋使用性质的。 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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