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根据法律法规的相关规定,公司合并可以采取吸收合并或新设合并: 1、吸收合并是指一个公司吸收其他公司,被吸收的公司解散;新设合并是指两个以上公...
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如果贷款人无法偿还房贷,他们可能会被迫放弃房屋,因为他们通常认为房子会被法院拍卖以偿还银行贷款,而且双方不会互相欠债。 如果发生“弃房断供”,通常的程序是:起诉并判决生效,然后申请执行并拍卖房产,以物抵债并核销。 然而,事情并没有这么简单。如果房产拍卖的价格不足以偿还贷款人积欠银行的钱,银行仍然会追着贷款人要债。 如果贷款人的房屋价值下跌到资不抵债,那么即使房屋评估价值还高,也很难以应有的价格拍出。 贷款人积欠银行的钱包括违约金、房贷利息和本金。银行通常会优先偿还违约金和利息,然后才会用来偿还本金。因此,经常会出现一些贷款人的房屋即使被拍卖了,但仍欠银行一笔本金。在这种情况下,银行通常会建议贷款人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。 如果实在无法拍出房屋,贷款人可能需要接受以物抵债,银行需要的是钱,而不是房子,还要支付过户费用和管理成本。对于那些账面不良率高企、各种检查接踵而至的贷款人,领导也会经常臭骂。 一些银行界人士提醒说,最好不要换约。因为房贷是房贷,信贷是信贷。除非是贷款人为了确保个人信用,希望向银行再借钱出来投资,否则,对于尚未归还的房贷本金,贷款人应该与银行洽谈还款方式,而非另订契约,以较高利率的信用贷款来还低利率的房屋贷款。
借款合同丢失要采取的补救办法是:一方及时联系另一方重新签订合同,注明之前的合同作废。书面合同存在与否不是决定借款关系存在与否的根据,没有证据证明借款合同的,可凭转账记录等证据进行主张。
银行承兑汇票丢失的补救措施 (一)、法律依据我国《票据法》第十五条规定:“票据丧失,失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付,但是,未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。收到挂失止付通知的付款人,应当暂停支付。 失票人应当在通知挂失止付3日内,也可以在票据丧失后,直接依法向人民法院申请公示催告,或者向人民法院提起诉讼。这里的“失票人”是指持票人,即票据的最后合法占有人。 (二)、补救措施 1、补救流程:在发现银行承兑汇票遗失后,立即向承兑人开票行进行电话挂失及书面挂失向承兑人开票行所在地人民法院申请公示催告汇票到期后办理托收凭证 2、向开票行书面挂失所需材料 ①填写挂失止付通知书(银行提供,一式贰份) ②提供最后持票人或最后背书人营业执照、组织部机构代码证、法人身份证明的复印件并加盖公章 ③法人授权书 ④经办人身份证 3、向人民法院申请公示催告所需材料 ①公示催告申请书 ②法人代表证明书 ③法人授权委托书 ④持票证明文件(自出票人至最后持票人中的有对持有票据、转让票据的证明)
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