万和郡的房子可以买吗？

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• 问首付100万第一次可以买400万的房子吗
  

  首付不得低于3成,400万的房子首付至少120万

• 问购买44平米270万的房子，可以申请120万吗
  

  首套90平以下自住住房最高可贷120万。

• 问买房子付5万定金可以退吗
  

  买房5万定金可不可以退，要视具体情形而定。如果开发商违约造成不能订立购房合同，定金应当双倍退还。自身违约，定金不会退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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