租房时不签合同好吗-法师兄

《最高人民法院关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定：第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。其中规定，租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面。 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 3、不定期的租赁关系中当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《》第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登...

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根据《民法典》第七百零四条的规定，签订租房合同一般具备房屋用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，在符合法律规定的生...

租房合同没有签，但是交了房租，可以与房东协商退还。如果交纳的钱明确约定为定金，如果承租人反悔，定金不会退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁行业可以使用电子合同。通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成,可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以诈骗手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

你的意思是今年都没有租给你吗？如果今年就没有租给你，而你交的租金及押金能够证明你的租赁合同是有效的，你可以向出租方主张履行合同，如果不能履行，你可以主张违约责任。还有一个问题，我不知道你说的这个业主委员会作为出租方是不是适格的，他们有权利出租这个房屋吗？至于今年以后的合同，你是没有什么优先权的，人家租了就租了，你可以主张一些适当的装修费用等等。先这样，因为你介绍案情太简单，无法给你更好的建议了。