一方用财产买房怎样保证出资人权益

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• 问权益证和房产证一样吗?
  

  权益证和房产证都可以过户，可以转让。唯一不同是权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。还有就是权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。

• 问一方出资买房一方不出过资离婚财产怎么分割
  

  在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

• 问夫妻一方的父母出资买房怎样证明房产是否全权
  

  1、父母全部购买房地产，以子女名义登记的，可以作为给子女的单一礼物，无需父母分别表达意愿。 2、其中一位父母清楚地表示了送给丈夫和妻子的礼物。 3、银行提款时，向开发商购房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数量相同，从而可以清楚地证明住房资金的来源。

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