定金交了贷款办不下来定金能退吗-法师兄

1、购买房屋支付定金的，贷款办不下来的，定金能否退还分不同情形处理： (1)、如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金; (2)、如果因一方当事人原因造成贷款办不下来，如果买方原因造成的，卖方可不退还定金;如果卖方原因造成的，卖方要双倍退还定金。 2、相关法律规定：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金交付是为了保证后合同的履行，现贷...

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备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。根据《民法典》第五百八十六条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定...

买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

要看贷款做不到的原因。1、开发商原因：如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时发现这种情况不会批准贷款。此时，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因：如果银行因购房者提供的信息不真实或信用记录不好而拒绝批准贷款，定金不予退还。3、非买卖双方原因：如果政府政策或银行规定发生变化，导致购房者本应获得的贷款无法实现，购房者应与开发商协商。如果协商不成合同，没有约定，购房者可以起诉并证明自己没有过错，真的买不起房，要求开发商退还首付和定金。

依据机购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可最好不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。