买房交了定金，如果贷款办不下来定金能退吗

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• 问买房贷款批不下来，定金能退吗？
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问贷款不下来了定金能退吗？
  

  首先，初步回答一下这个问题，大多数情况下，定金是可以退的，但不是大家所想的那样直接找开发商退，而是有策略的把定金退回，至于什么策略，就得从购房流程讲起了。

• 问买房定金贷款办不下来定金可以退吗？
  

  可以要求退还定金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第二十三条的规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

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