东营市房屋抵押贷款有那些政策规定-法师兄

1、东营首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。 2、东营首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。 3、比如房龄方面，通常要求是20～25年,比较宽松银行的会要求30年，为严格的只有15年或10年。 4、总之，东营首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

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天津房屋抵押贷款借款人须备以下条件天津房屋抵押贷款是指以个人为对象发放房产作为抵押担保的，且用途合法。房屋抵押贷款手续借款人须具备以下条件：...

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1、在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借...

天津房屋抵押贷款只能作为消费类贷款；因为办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在最短时间内顺利办理完毕。我公司自打成立多年来一直专注从事此类业务，积累了大量经验和人脉关系，为客户提供一站式的专业贷款服务，从而帮您节省大量的时间和融资成本。而且领者投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以在最短的时间内获得最低成本的融资方式。领者投资管理有限公司拥有最专业的贷款服务团队；为您量身打造最适合您的贷款和还款计划，为您解决在贷款途中遇到的各种难题；让您享受真正的一站式贷款服务！要申请贷款要注意：一：一定要选择正规的贷款机构来办理。二：一定不要相信前期收取费用的i.com/

在宁波抵押贷款，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

抵押贷款这块业务:一、什么样的房子可以做抵押贷款1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。2.各类办公用房,如:商业、写字楼、办公、商住两用。3.房龄:通常房龄在20年以内的都可以抵,特殊情况可放宽到25或30年。二、什么样的人可以做抵押贷款1.年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.2.如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。三、抵押贷款额度1.客户是授薪人士(有工资收入),最高可贷到评估值的7成。2.客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值8成。3.办公类用房银行会适当降成。四、贷款所需资料1.基本资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明(专科以上提供)房产证、收入证明(通常为月还款2倍)、单位营业执照复本复印件加盖公章2.辅助资料:夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等五、贷款用途及年限、利率1.购房:可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。2.消费:当客户的真实用途不符合银行要求时,我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮16%起。三年期贷款利率可上浮15%(可每月只还利息到期一次偿还本金)。3.经营:要求客户是法人、股东或个体,最长贷款期限为15年,利率基准上浮16%起。4.购商用房、装修、购车、留学等。有关赎楼贷与速抵贷1.赎楼贷:处于抵押状态的房产我们仍然可以为客户办理抵押贷款,帮助客户进行赎楼及垫资,客户在批贷后即可拿到贷款额80%的款项。2.速抵贷:抵押贷款批贷后,由公司垫资,客户即可拿到所贷款项。七.收费标准抵押贷款服务费:贷款额的2%速抵贷服务费:垫资额的4%(垫资时间在1个月(含)以内的,退1%垫资服务费)赎楼垫资服务费:垫资额的4%以上是对房产抵押贷款的简单介绍,不难看出房产抵押贷款是一种非常灵活的融资产品,只要有房就可以贷款,掌握此类贷款对提升店面业绩会有很大帮助,建议您在接待业主或回访客户时多问他们一句有没有房产融资需求,相信一定会有事半功倍的效果。