还没有还房贷还能加名字吗

大家都在问查看更多

• 问房贷未还完能加名字吗
  

  房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。《个人住房贷款管理办法》只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。

• 问房贷还完了能加名字吗
  

  不，根据我国《房屋登记办法》，银行不同意给未还清抵押贷款的房屋加名是为了控制风险，因为未还清贷款的房屋加名相当于改变了借款人，从而改变了债权债务关系，对银行来说存在潜在风险。今后如果两人发生纠纷，可能会出现无法按期还款的情况。

• 问贷款还没结清房子能加名字吗？
  

  法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'46
  房子给另一半加名后，还能反悔吗

  1,692人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,222人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,558人已观看

• 1'20
  婚前房子婚后加名字有没有效

  1,644人已观看

相关普法查看更多

• 
  没还完房贷不能加名吗

  144人已浏览

• 
  没还完房贷不能加名吗

  586人已浏览

• 
  婚前贷款房产还能加名字吗

  206人已浏览

• 
  房贷未还清能加配偶名字吗

  1,146人已浏览