二手房贷款流程过户步骤是什么-法师兄

交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的市存量房买卖合同(自行成交版)二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)二手房贷款交易流程第三步、评估,中信安排评估上门评估,业主配合即可。二手房贷款交易流程第四步、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。二手房贷款交易流程第五步、审核,中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。二手房贷款交易流程第六步、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。二手房贷款交易流程第七步、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额用进行提前交验;过户当天需要先到局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的票(中信银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。二手房贷款交易流程第八步、放款,中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。二手房贷款交易流程第九步、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

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二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房过...

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二手房过户流程如下： 1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 2、查档二楼34号窗口，卖方本...

需要住房贷款还清，有房产证，证明，土地证，双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二手房变更步骤： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）。 2．申请人身份证明。 3．房屋所有权证原件。 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6．契税完税或减免税凭证原件。 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

二手房过户的八个步骤： 1.委托房产中介找房、实地看房； 2.看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商； 3.磋商成功支付定金； 4.签约； 5.签约完成后审核资金打网签； 6.全款，资金监管、缴税过户；贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管； 7.面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户；如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签； 8.过完户后做物业交割，装修或入住。