有几套房子必须要交房产税

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• 问现在几套房要交房产税
  

  和几套房没有关系的，税率初定在百分之零点五到百分之零点八，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

• 问几套房产税需要交契税
  

  对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条规定，房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问安置房必须要交房产税吗
  

  居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税规定，自2008年3月1日起,对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。

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