物业费发票处理办法

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• 问业主交水费要求物业开发票合不合理？
  

  生活中，不少消费者在购买商品或者接受服务时，只注重商品或服务的质量和价格，轻视甚至不索要发票等购货凭证或服务单据，对其法律意义还缺乏应有的认识。有的即便是索要了购货凭证或服务单据，认真审核其内容者也寥寥无几。而一些经营者也不尽开具购货凭证或服务单据的义务，消费者不要不开，或者借口不开，有的即便是开了，也不认真填写商品或服务的名称、价格和日期。对消费者来说，购买商品或者接受服务时不注意索要购货凭证或服务单据，也许会给日后带来许多不必要的麻烦。例如：所购商品在“三包”期内发生质量问题时，消费者往往因为没有购货凭证或服务单据等证据而面临有理无处说，有法却得不到保护的尴尬境地。因此，消费者在购买商品或者接受服务时索要购货凭证或服务单据，既是为了日后纠纷有凭据，以保护自身的合法权益；也是在履行消费者监督经营者依法经营照章纳税的义务。

• 问物业费开发票还是收据
  

  物业费应有正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票，业主如果遇到物业公司拒开发票的行为，可以投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。根据法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

• 问物业费是否可以开发票
  

  物业可以开发票。物业费也可以用增值税发票来抵扣自己的税额。物业公司收取业主的物业管理费，其实应当开具增值税发票，这是他们的法定义务。至于应当提供增值税专用发票，还是普通发票，这个就要视具体情况而定。对增值税一般纳税人，一般会要求开具增值税专用发票，对其他单位和个人，只需要开具增值税普通发票即可。 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。 单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。 发票的管理办法由国务院规定。第二十二条增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制，其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。 未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

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