房改房买卖合同纠纷案件审判结果-法师兄

张××诉陈××,李××房屋买卖合同纠纷案原告:张×× 被告:陈××、李×× 第三人:武汉××公司案件事实 2003年12月27日,原、被告签订《购房协议书》一份,约定由被告陈××将其享有完全产权的位于武汉市××区××楼×栋×××室,建筑面积为120平方米的房屋出卖给原告;双方协议的购房价格为人民币200,000元;房屋所有权证书编号为“武房权证阳字第×××××号”;双方就房款支付方式、过户手续办理、违约责任等其他事宜做了具体的约定。同时,被告陈××以被告李××的妻子暨房屋产权共有人的身份对于该房屋买卖协议予以签字认可。 2004年1月6日,原告按照《购房协议书》的约定将人民币170,000元交付给两被告,两被告将该房屋钥匙、房屋所有权证书原件交付给原告,并将该房屋交付给原告实际使用。嗣后,原告向武汉市国土资源管理局××分局查询得知该房屋的国有土地使用权已于2000年5月发放给被告陈××。原告即依照协议约定将购房余款30,000元交付给两被告,并要求两被告协助办理房屋产权过户手续,两被告予以拒绝,原告多次与两被告协商无果,故请求法院判令两被告履行义务,协助原告办理武汉市××区××楼×栋××室房屋产权过户手续。法院判决结果: 1、被告陈××、李××、第三人武汉××公司于本判决生效之日起三十日内协助原告张××办理过户手续,将位于武汉市××区××楼×栋××室过户给原告张××; 2、原告张××于本判决生效之日起三十日内向被告陈××、李××支付购房款30,000元。根据《中华人民共和国城镇房地产管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。

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可以在收到一审判决书以后依法提起上诉，上诉是具有翻案的可能性的，不过上诉有时间限制，对房屋买卖合同纠纷的一审判决的上诉的时间是15天，如果一...

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1、合法的判断标准：A、形式合法，即该通知是否符合上位法的规定，是否存在违反宪法及其他上位法律规范的情形，如果没有，那就合法。B、实质合法，...

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

买卖合同发生纠纷后，合同方向法院起诉，通过诉讼程序处理。在处理过程中，除了将合同对象列为被告外，是否可以追加被告，需要根据具体情况确定，有时可以追加被告：1、在买卖合同中，承诺对买卖合同债务承担连带责任的保证人。买卖合同一方为债权人，起诉时只把另一方债务人列为被告，立案后向法院申请追加担保人作为被告，人民法院应将担保人列为共同被告。2、买卖合同中，合同被告方有代理人。买卖合同原告方作为债权人，在起诉时只将另一方列为被告，在立案后认为代理人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加代理人为共同被告。3、在买卖合同纠纷提起的诉讼中，如果买卖合同签署所使用的业务介绍信．合同专用章．盖章的空白合同书或者银行账户是借用的，合同一方作为债权人，在在起诉时只将出借单位列为被告，在立案后认为借用人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加借用人为共同被告。

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。