你好关于购买二手房时房主贷款没还清怎么办

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• 问在购买二手房中，房屋款已付清，业主不腾房要怎么办？
  

  在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

• 问你好关于收房找不到购房合同怎么办？
  

  你好，出现收房找不到购房合同这种情况；购房合同丢失一般分为两种情况： 第1种：网签前丢失 这种情况很简单，直接找开发商重新签订一份即可，将之前存放在开发商处的剩余合同作废。 第2种：已经完成网签，还未交房 这种情况会比较复杂，补救的流程如下： 首先，你需要找到你买房时对应的销售，询问是否需要登报公示（各开发商有不同的要求）。 其次，如果开发商需要登报做遗失申明，就需要找成都市一级的报社登报，要连续一个月每天都登报才有效，具体费用可以联系报社。 较后，拿着报纸去开发商那复印一份合同，再让开发商盖章即可。 一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。 需要指出的是：如果开发商不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。

• 问二套房没还清能贷款买么
  

  复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察，填写合同；缴费义务，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续条件好的是可以的：实地看房：信贷员、居间机构：银行收取费用预审通过后：银行认真核对校验客户的资料原件、评估员；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），进行验证，并办理相关手续；签署合同，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字。按揭贷款的基本流程如下

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